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호주 워킹 할러데이 약인가 독인가? 2-2부 - 실감하게 되는 현실

태니 — Tue, 30 Sep 2008 00:54:05 +0900

호주 워킹 할러데이 약인가 독인가? 1부 - 이유 호주 워킹 할러데이 약인가 독인가? 2-1부 - 실감하게 되는 현실 - 한국이랑 다를게 뭐가 있나? 1부에서는 왜 갖은 고생을 다 해가면서 비싼 돈 들여가며 많은 대한민국의 젊은이들이 호주로 오게 되는가를 살펴보았다. 다시한번 간단히 정리하자면, 영어를 배우기 위해, 돈 벌기 위해, 한국이 싫어 도피를 위해, 그리고 마지막으로 보다 나은 교육을 위해 호주땅을 밟게 된다라고 이야기 할수 있다. 2-1부..

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호주 워킹 할러데이 약인가 독인가? 2-1부 - 실감하게 되는 현실

태니 — Thu, 14 Aug 2008 21:15:22 +0900

호주 워킹 할러데이 약인가 독인가? 1부 - 이유 1부에서는 왜 갖은 고생을 다 해가면서 비싼 돈 들여가며 많은 대한민국의 젊은이들이 호주로 오게 되는가를 살펴보았다. 다시한번 간단히 정리하자면, 영어를 배우기 위해, 돈 벌기 위해, 한국이 싫어 도피를 위해, 그리고 마지막으로 보다 나은 교육을 위해 호주땅을 밟게 된다라고 이야기 할수 있다. 자 그렇다면 10시간 비행기를 타고, 혹은 가끔 값싼 타국의 항공사를 이용해 연계하고 기다리고 해서 30시간..

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호주 워킹 할러데이 약인가 독인가? 1부 - 이유

태니 — Mon, 11 Aug 2008 19:26:17 +0900

젊었을땐 고생도 사서 한다고 혹은 많은 대한민국의 청년들이 현 정부 및 사회에서 찾을수 없는 좁은 기회에 대한 회의감 때문에 해외로 외국으로 바다건너 물건너 하루가 멀다하고 한국땅을 떠나고 있다. 호주 연방 정부관활의 이민성(DIAC)과 통계청(ABS)에서 발표한 자료만 참고해도 얼마나 많은 한국인이 호주에 다양한 목적으로 방문을 하는지 알수 있다. 언어도 통하지 않고 문화적인 차이도 많으며 아직까지 남아 있는 인종차별 주의가 보이는 호주에 궂이 기..

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유학전 꼭 생각해봐야 할것 하나.

태니 — Mon, 11 Aug 2008 11:13:24 +0900

아!!!!! 유학 유학 유학. 한국에선 조기유학이다 도피유학이다 사치유학이다 뭐다 말이 많다. 크게 될려면 큰물로 나가서 배워야 한다든지, 영어나 외국어를 배워 개인의 경쟁성을 높인다던지 등은 이미 말의 의미가 퇴색된지 오래다. 나 역시도 중학교 3학년은 교과 과정을 마쳤지만 학교에서 졸업식 않오니까 졸업장 못줘~ 라는 소리에 그냥 자퇴를 하고 2000년 (2001년인가?? -_-?) 11월 부로 호주땅에 왔다. 다행이 중, 고등, 대학교 무사히 졸..

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다들 금연하세요.

태니 — Mon, 11 Aug 2008 09:58:15 +0900

어쩌다가 늦담배를 배워서 대학교 1 학년 부터 올해 초까지 피워오던 담배. 머리가 굵어가면서 알게 보르게 스스로 대처해야 하는 상황들과, 일에서, 상사로부터 오는 스트레스 등등에 대한 유일한 해결책으로 여겨왔던 담배를 끊기 시작한지 오늘로써 벌써 57일째이다. 금연을 위해 시중에 나와있는 모든 대체 용품들은 다 사용해봤다. 쑥담배부터, 알약, 패치, 금연껌, 은단 심지어는 자기 최면술까지 -_-;;. 담배값이나 위에 나열했던 금연 제품들을 구매하기..

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Property Purchase 6부

태니 — Sun, 10 Aug 2008 20:59:29 +0900

한주 동안 안녕하셨습니까. 이번주는 부동산 매수시 반드시 행해져야 하는 부동산 및 토지 조사에 관해서 알아보도록 하겠습니다. 간단히 살피자면, 부동산 및 건물이나 토지에 관해서 특별한 영향을 끼치는 사실의 유무를 알아보는 조사 입니다. 많은 비용과 시간을 소모하면서 조사를 반드시 행해야 하는 이유는, 조사 결과에 따라서 관여 법전이나 판례에 따라서 매수인이 행사할수 있는 권리를 찾을수 있기 때문입니다. 쉬운 예로, 세틀먼트 기일까지 토지세가 납부되어..

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Property Purchase 5부

태니 — Sun, 10 Aug 2008 20:57:47 +0900

한주 동안 안녕하셨습니까. 이번주는 FIRB에 관하여 알아보겠습니다. FIRB는 Foreign Investment Review Board 의 약자로서, 외국인투자심의위원회 라고 해석할수 있으며 연방 정부의 재무성 혹은 재정부 산하의 감독 기관 입니다. 즉 호주 영주권이나 시민권이 아닌 외국인 신분을 가진 개인이나 기업 혹은 단체가 호주에 직접적인 투자를 하게 될 경우에 승인을 FIRB의 승인을 받아야 합니다. 따라서, 영주권의 신분이 아닌 호주에 합..

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Property Purchase 4부

태니 — Sun, 10 Aug 2008 20:56:34 +0900

한주 동안 안녕하셨습니까. 이번주는 부동산 매수시 가장 중요한 권리중 하나인 Finance Clause에 관하여 알아 보도록 하겠습니다. 예시는 지난주에 이어 REIQ Contract 3조를 기준으로 설명하도록 하겠습니다. 지난 칼럼 (2부 & 3부)에서도 명시하였던 것처럼 계약의 성립조건이 Finance Clause 조건부 계약서로 작성하는것이 왜 중요한지도 알아보도록 하겠습니다. 계약서 3조는 다음과 같은 세부 조항으로 명시가 되어 있습니다. 3..

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Property Purchase 3부

태니 — Sun, 10 Aug 2008 20:53:47 +0900

한주 동안 안녕하셨습니까. 이번주는 Building & Pest Inspection 조항에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 예시는 REIQ Contract 를 기준으로 설명하도록 하겠습니다. Building & Pest Inspection Clause (이하 BP 조항) 은 매수자가 건물에 존재하는 하자 그리고 해충의 유무를 알아볼수 있도록 계약서에 명시된 권리 입니다. REIQ 계약서에서 반드시 필수적으로 들어가야 하는 부분은 아니지만, 모든 의뢰인..

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Property Purchase 2부

태니 — Sun, 10 Aug 2008 20:52:03 +0900

한주 동안 안녕하셨습니까. 이번주는 부동산 매매 계약서 합의후 가장 먼저 발생되는 중요한 권리인 쿨링 오프 기간 (Cooling-Off Period)에 관해서 알아 보도록 하겠습니다. 쿨링 오프 기간은, 쉽게 말하여 매매계약서를 싸인후 특정 상황이 충족되어지는 시일로 부터 닷새의 평일 (5 Business Days) 동안 매수자가 일방적으로 계약 파기를 할수 있는 권리를 말합니다. 일반적으로 이 기간 동안 매수자는 부동산의 객관적인 시장 가치 (In..

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